Umowa najmu

Umowa najmu jest to taka umowa, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać przedmiot najmu do używania najemcy, na czas określony lub nieokreślony, w zamian za wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Przedmiotem umowy najmu mogą być rzeczy zarówno ruchome (np. samochód) jak i nieruchomości (np. lokal, działka, pokój w mieszkaniu, ściana domu, powierzchnia ogrodzenia). Obecnie są cztery rodzaje umów wynajmu Read more about Umowa najmu[…]

Umowa przedwtepna

Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości jest to taka umowa, przez którą jedna ze stron lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości oznaczonej umowy (umowy przyrzeczonej). Jednym z podstawowych warunków, które stawia k.c. w stosunku do umowy przedwstępnej jest określenie istotnych postanowień umowy przyrzeczonej. Samo zawarcie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości nie oznacza, że jej własność została już Read more about Umowa przedwtepna[…]

Inwestycja w nieruchomości

Zanim wybierzemy nieruchomość, która ma dla nas zarabiać, powinniśmy przeanalizować wiele czynników, m. in. wysokość potencjalnych zysków jak  i czas zwrotu z inwestycji. Jedną z najpopularniejszych form inwestowania w nieruchomości jest wynajem długoterminowy. Wiele osób posiadających oszczędności decyduje się właśnie na taką formę ulokowania swojego kapitału.  Jedni wybierają mieszkania z rynku wtórnego ze sprawdzoną okolicą oraz znajomością popytu Read more about Inwestycja w nieruchomości[…]

Akt notarialny

Akt notarialny jest szczególnym dokumentem urzędowym potwierdzającym dokonanie określonej czynności prawnej. Niedochowanie formy aktu notarialnego w sytuacji, gdy wymaga tego prawo albo gdy została zastrzeżona przez strony umowy, powoduje bezskuteczność czynności prawnej, np. sprzedaży nieruchomości i jej nieważność, nieruchomość wtedy nie przejdzie na nabywcę. Stronami aktu notarialnego mogą być osoby posiadające pełną zdolność do czynności prawnych. Read more about Akt notarialny[…]

Prawo pierwokupu

Prawo pierwokupu kojarzy się głównie ze sprzedażą dzierżawionych gruntów bądź też lokali komunalnych, to jednak ma również zastosowanie w prywatnym obrocie nieruchomościami. Pierwokup dotyczy sytuacji, w której nabywca nieruchomości zamierza sprzedać zakupioną uprzednio nieruchomość osobie trzeciej. Tego typu rozporządzenie możliwe jest jedynie z poszanowaniem prawa osoby, na rzecz której zastrzeżono pierwokup. Ważną zasadą, związaną z prawem pierwokupu jest Read more about Prawo pierwokupu[…]

Księga wieczysta – co się w niej znajduje?

Księga wieczysta jest ogólnodostępnym dokumentem opisującym stan prawny nieruchomości. Znajdują się w niej m.in. informacje kto jest właścicielem nieruchomości, pod jakim adresem zlokalizowana jest dana nieruchomość oraz czy jest obciążona hipoteką. Księga wieczysta składa się z czterech działów: Dział I – dzieli się na dwie części: Dział I – O: „Oznaczenie nieruchomości” znajdziemy tutaj szczegółowy Read more about Księga wieczysta – co się w niej znajduje?[…]

Czy można zrezygnować z zakupu mieszkania z rynku wtórnego?

Zakup mieszkania na rynku wtórnym to bardzo poważna decyzja. Dla wielu osób wiąże się ona z największym wydatkiem w całym swoi życiu. Na rynku jest dostępnych wiele innych ofert, które bywają bardzo konkurencyjne. Trudno się zatem dziwić, że niektóre osoby zmieniają swoją decyzję o kupnie mieszkania. Czasem zmiana planów co do zakupu mieszkania wynika również z negatywnej decyzji Read more about Czy można zrezygnować z zakupu mieszkania z rynku wtórnego?[…]

Co wybrać przy zakupie nieruchomości zadatek czy zaliczkę?

Przy zakupie nieruchomości najczęściej w pierwszej kolejności podpisywana jest umowa przedwstępna, a dopiero później umowa sprzedaży przenosząca prawo własności, która jest w formie aktu notarialnego. Podpisanie umowy przedwstępnej najczęściej wiąże się z koniecznością zapłaty określonej kwoty pieniędzy w celu zapewnienia gwarancji sfinalizowania transakcji w późniejszym terminie. Wpłacona kwota może mieć charakter zaliczki lub zadatku. A Read more about Co wybrać przy zakupie nieruchomości zadatek czy zaliczkę?[…]

rozkowicz.plstrony internetowe Rożkowicz