Umowa najmu

Umowa najmu jest to taka umowa, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać przedmiot najmu do używania najemcy, na czas określony lub nieokreślony, w zamian za wynagrodzenie w postaci czynszu płaconego przez najemcę. Przedmiotem umowy najmu mogą być rzeczy zarówno ruchome (np. samochód) jak i nieruchomości (np. lokal, działka, pokój w mieszkaniu, ściana domu, powierzchnia ogrodzenia).

Obecnie są cztery rodzaje umów wynajmu nieruchomości, są to:

  • umowa najmu mieszkania na czas oznaczony,
  • umowa najmu mieszkania na czas nieoznaczony,
  • umowa najmu okazjonalnego,
  • umowa najmu instytucjonalnego.

Każda umowa najmu nieruchomości powinna zawierać co najmniej następujące elementy:

  • data i miejsce zawarcia umowy
  • strony umowy (najemcę/najemców i wynajmującego/wynajmujących)
  • opis przedmiotu najmu (nieruchomości)
  • określenie czynszu najmu oraz sposobu jego opłacania
  • zapisy dotyczące innych kosztów związanych z nieruchomością
  • zapisy dotyczące kaucji
  • prawa i obowiązki stron
  • okres obowiązywania umowy i określenie, czy umowa została zawarta na czas określony bądź nieokreślony
  • zapisy dotyczące rozwiązania umowy najmu i zwrotu przedmiotu najmu
  • inne zapisy m.in. określające np. sąd właściwy.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

rozkowicz.plstrony internetowe Rożkowicz